HALO JABAR – Sewa ruko diartikan sebagai proses menyewa atau menyewakan gedung atau bangunan yang memiliki fungsi sebagai toko atau tempat usaha.
Saat memutuskan untuk menyewa ruko, perlu selalu berhati-hati dan teliti dalam memahami sepenuhnya semua ketentuan dan perjanjian sebelum menandatanganinya.
Jika perlu, konsultasikan dengan pihak yang berpengalaman dalam hal properti atau hukum untuk mendapatkan nasihat yang lebih tepat sebelum mengambil keputusan.
Seorang blogger Rini Novita Sari dari celotehdinihari.com membagikan tips yang harus diperhatikan sebelum memutuskan sewa ruko.
Simak penjelasan berikut:
- Analisis Potensi Tempat Usaha
Kamu harus bisa menganalisa lingkungan sekitar tempat usaha apakah berpotensi memberikan keuntungan atau apakah daerah ruko ini ramai orang berlalu lalang. Perhatikan juga beberapa hal seperti jarak antara pembeli ke tempat usaha sehingga kamu agar bisa memperkirakan berapa banyak orang yang akan melewati tempat usaha yang kamu dirikan.
Jika kamu ingin mendirikan usaha kuliner maka pilih lokasi di antara pemukiman warga, sekolah atau daerah perkantoran. Misalnya untuk usaha otomotif maka pilih ruko yang dekat dengan jalan raya.
- Status Tempat Usaha
Saat melakukan sewa ruko Kamu harus mengetahui benar-benar urusan legalitas dari sebuah ruko yang akan ditempati. Tanyakan secara langsung kepada pemilik mengenai status sertifikat ruko. Kamu harus mengecek apakah ruko sudah memiliki Sertifikat Hak Milik atau masih Hak Manfaat Bangunan.
Pastikan juga ruko telah memiliki Izin Mendirikan Usaha sehingga boleh dijadikan sebagai tempat usaha. Hal ini adalah untuk menghindari hal-hal yang nggak diinginkan saat menjalankan usaha. Sebaiknya kamu membatalkan niat menyewa jika urusan legalitas ini nggak dijelaskan secara transparan oleh pemilik ruko.
- Keamanan dan Kebersihan Ruko
Saat melakukan sewa tempat usaha kamu nggak sepenuhnya hanya memikirkan lokasi yang strategis tetapi juga pikirkan tentang keamanan tempat usaha tersebut. Kamu harus mencari tahu informasi terkait daerah sekitar tempat usaha. Cari tahu berapa besar persentase kejahatan yang terjadi di daerah tersebut. Perhatikan juga resiko kondisi alam yang mungkin terjadi seperti bencana alam.
